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| 小户型住宅存在设计上的弊端 开发商须转变理念 |
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发布时间：2006-07-24
来源网站：soufun 来源媒体：京华时报
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【文章简介】 |
户型虽然一向畅销，但是，它在户型设计、居住舒适度、物业管理等方面的“硬伤”，却也是人尽皆知。很多消费者认为，小户型在户型合理度、居住舒适度等方面就是“先天不足”，这是改变不了的，认为今后90平方米以下的小户型住宅肯定没有大户型舒服。但是，户型设计专家和房地产业内专家却认为，这种认识并不正确，只要精心设计，小户型也能出好作品。
开发理念决定户型好坏
戴德梁行（北京）泛城（中国）综合住宅服务助理董事岳锋钢认为，开发商的开发理念对户型的好坏有很重要的影响。“一个项目的市场定位和目标客户群的定位，就决定了这个社区是以大户型为主还是以小户型为主，以大户型为主的社区，在户型设计上，都会在布局、设计等方面予以照顾，这样小户型相对就处于比较次要的地位，产品自然没有大户型舒适。相反，如果这个项目的主力户型是小户型，那么它必然会在户型设计上予以倾斜，精心设计，其中也不乏设计合理、居住舒适的小户型”。岳锋钢认为，今后市场严格按照建设部的新政策执行的话，90平方米以下的住宅将成为很多项目的主力户型，这样，将会在很大程度上扭转人们对90平方米以下户型的“偏见”。 |
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