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| 加强空间资源利目 深房产项目一律不再减免地价 |
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发布时间：2006-07-24
来源网站：soufun 来源媒体：深圳特区报
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【文章简介】 |
多项措施齐促节约集约用地国土部门有关专家解释说：“充分挖掘潜力，从在规划编制和实施中贯彻节约集约用地的原则、运用经济手段促进节约集约用地、加大对闲置土地的处理力度、积极推进旧改工作、加强空间资源的开发利用，也就是说最大可能地节约集约用地，将是深圳今后土地管理的一项目基本原则。”节约集约用地从规划做起《意见》明确提出，“在各层次规划中认真落实节约集约用地的原则和要求。在规划编制、审批用项目建议书、可行性研究和前期方案审查阶段，应将是否节约集约用地作为重要内容。因城市建设需要须对已出让用地的规划指标进行调整时，原则上不得扩大用地规模，应通过适当提高容积率以压缩用地规模；涉及调整容积率需要补偿的，以经济方式予以补偿，一律不再补偿土地。”专家介绍说：“该条内容实际上对规划的编制和实施提出了节约集约用地的总体要求，并明确了已出让土地调整规划的基本原则。
”首先，《意见》指出，在规划的编制、审批用地项目建议书、可行性研究和前期方案审查阶段，应将是否节约集约用地作为重要内容。规划作为产业发展与城市建设的龙头，其是否贯彻节约集约用地的原则，将关系到规划的科学性和可行性，并将直接影响到产业发展和城市建设能否有效贯彻落实科学发展观和循环经济发展理念。目前城市规划界贯彻循环经济理念时，存在着重规划轻实施、重生态轻用地的倾向。在规划方面，已经提出的各种规划理念如生态城市规划、紧凑城市规划、集中型城市化等，基本上都是较笼统的大概念，一般没有把集约节约用地和高效用地观念落实成为整套的设计规范与规程，审批时，对规划方案是否落实节约集约用地的原则、程度如何缺乏判定的依据。因此，《意见》特别强调了在规划中认真落实节约集约用地的原则和要求。 |
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