调控效果初显天津城市基建拉动周边房价上升-3SEE网-行业情报

　　从去年以来，本市陆续出台和实施多项房地产宏观调控措施，调控效果已经逐步显现出来，房屋销售价格涨幅比同期有所回落。但由于本市房地产市场以居民自住需求为主流，投机性购房相对较少，受刚性需求上升的影响，房屋价格仍呈攀升态势。

　　　原因一:供需结构性矛盾导致房价上涨

　　　今年上半年，随着本市市政建设的逐步展开，房屋拆迁导致的住房市场刚性需求较大，价位适中的普通住宅、经济适用房二手房销售活跃，价格稳步提高，影响房屋销售价格涨幅逐月回升。一方面，由于部分拆迁居民原有住房面积较小，所得拆迁补偿资金只能购买中低价位的普通住宅、经济适用房和二手房。同时，4、5月份新上市楼盘多以中高档项目为主，房屋销售市场出现供需错位，使中低价位的各种房屋供不应求，价格上涨。

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