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| 转型时期开发商的"八条出路" |
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发布时间：2006-07-24
来源网站：focus 来源媒体：焦点房地产网
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【文章简介】 |
在过去的四分之一世纪里，中国GDP年均增长率高于9%，是迄今为止人类经济发展史上的奇迹之一，但是，中国经济的持续高速增长是以牺牲社会均衡发展为代价的，中国的社会和经济发展模式必须发生转变，房地产业作为国民经济的支柱产业和关系国计民生的基础性产业，必然要同步进行转型。
随着今年“国六条”和“国十五条”的相继出台，中国楼市生态正在发生质变，房地产业转型势不可免，包括开发商在内的房地产企业将不得不面临重大抉择：是进还是退？如果选择进，又该如何调整舞步？
首先，经营集约化。房地产业增长方式由粗放式转为集约式，客观上要求房地产企业的经营和发展也应采取集约化模式。房地产企业实现经营集约化的路径包括以下几个：一是土地开发的集约化，要更重视单位土地的利用效益，提高项目的规划水平和建筑质量。二是资金使用的集约化，加快资金流速。三是人才使用的集约化，精简冗员、切实发挥企业骨干的能动性。四是管理成本的集约化，包括部门的合并、业务的优化、办公耗材的节省、差旅费的控制等多个方面。 |
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