|
| 3see首页 >> 资讯栏目 >> 房地产 |
|
| 中关村写字楼市场概况 05年租售面积近百万平米 |
|
|
发布时间：2006-07-24
来源网站：soufun 来源媒体：安家
点击次数：
|
|
【文章简介】 |
中关村地区写字楼总的供应量在2004年达到了720万平方米，预计2006年将达到860万平方米。从趋势上看递增明显，短期内与增幅不明显的需求量会产生供过于求的矛盾，这种矛盾同时还体现在供需结构上的不对称。但由于2008年的奥运会限制政策，从2006年到2010年期间不会有新增现房，所以从发展的角度分析，中关村的写字楼市场，尤其是高档写字楼市场还有一定的上升空间。根据成业行提供的资料，2005年中关村核心区写字楼供应量为：销售接近30万平方米、出租接近60万平方米。
只租不售的写字楼更受市场欢迎
中关村写字楼大部分都是甲级写字楼，建设标准很高。但是从租售情况看，只有只租不售的写字楼如融科资讯、理想国际等能够在整体品质上得到保证，从而获得良好的出租率和大量知名客户。而销售型写字楼除了能够有大单成交的中关村金融中心、中国电子大厦等外，其他散售写字楼则不够乐观。由于部分写字楼由售转租，2005年面临的销售压力已经大为减小，但是由于受到有效需求不足、按揭难度增大等限制，仍然难以出现乐观局面。销售型写字楼只能寄希望于获得整端客户，但是今年入市的综合性项目较多，功能性质不纯，不适合国资委下属的二、三级企业办公，因此成交难度较大。 |
|
|
阅读全文
网页快照
|
|
| 相关连接： |
| ◆ 政策打架 安阳经适房半路涨价遭质疑 |
| ◆ 浙江2020年将实现县县通高速 |
| ◆ 新馆东扩100米 国博将成世界最大博物馆 |
| ◆ 上海：开闸出让28幅 今年第四次大规模放地 |
| ◆ 人民币升值 炒房客加紧售房转战股市 |
|
|
