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| 高空置率当前 中关村写字楼缘何硬扛？ |
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发布时间：2006-07-24
来源网站：soufun 来源媒体：中关村周刊
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【文章简介】 |
近日，记者通过走访中关村西区数家写字楼发现，在众媒体纷纷高颂"企业回村热"的背后，中关村仍然处在北京写字楼空置率排行榜之首的位置。除了以理性国际大厦为代表的写字楼销售和租赁业绩让人刮目相看之外，大部分写字楼的入驻率都在60%~70%左右；并且同时仍存在着近三四成开盘一年多入驻率仅为30%~40%的写字楼。
而更为奇怪的是，此前不断有报道称房地产开发商为了挽救低迷的市场，而采取各种方式暗中降价，但实际上，降价并不能解决问题，更多的项目正在扛着、等着。他们等待的是什么？
"熊市"格局尚未结束。据统计，预计今年年底，北京甲级写字楼的空置率会达到23%左右，其中，空置率最高的是中关村地区，甲级写字楼的空置率达到了35%；而CBD、金融街、长安街沿线等区域，甲级写字楼的空置率都低于10%。就此记者走访了中关村西区数家写字楼并了解到，有如理想国际大厦、中关村金融中心A座和C座成交率近100%这样业绩好的写字楼，也有如天创科技大厦、创富大厦等近三四成入驻率仅为40%~50%的，其余如银科大厦、辉煌时代大厦等大部分写字楼的入驻率都在70%~80%左右。 |
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