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| 限外资炒房政策将出炉 专家预言国外资金4走势 |
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发布时间：2006-07-24
来源网站：sohu 来源媒体：中国新闻网
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【文章简介】 |
由建设部商务部国家发改委中国人民银行国家工商行政管理总局国家外汇理局等六部委联合会签的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》虽然还没有正式公布，但其内容以及即将落地的消息却不胫而走。此间，专家对记者表示，预计在政策实施之前国外资金会谋求迅速套现，价格也会出现短线调整甚至下跌。
据此间媒体报道，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》对外商投资房地产的市场准入、开发经营，以及境外机构和个人购买房产等三大领域，均进行了明确的规范。文件一旦正式实施，将只有境外机构在中国境内设立的分支、代表机构(房企除外)和在境内工作、学习超过一年的个人，具备购买符合实际需要的自用、自住商品房的资格；外资进入房市将受到严格的政策监管，其中境外机构和个人购买房产，必须实行实名制。
“未来国外资金将呈现四大走势。”戴德梁行投资部董事曹念国预计，首先，在政策实施之前国外资金会谋求迅速套现，楼市放量供应大增，价格会出现短线调整甚至下跌。其次，尚未进入房地产市场的资金会考虑暂缓进入中国楼市，表现出需求减少，出现房价调整的可能性。第三，政策的出台会影响外资的流入量，外资流入的减少，市场投资，也就是投机份额也会相应地减少。最后，随着外资投资的谨慎度增加，大规模的炒房模式将会得到抑止，而与内地开发商共同开发的模式可能会逐渐占据主流地位。 |
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