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| 北京规划委：住宅层高超4.9米 建筑面积加倍计算 |
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发布时间：2006-07-22
来源网站：soufun 来源媒体：新京报
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【文章简介】 |
昨日，北京市规划委在其官方网站下发了关于容积率指标的计算规则，如果建筑层高超过一定限度，其建筑面积将加倍计算。
规则规定，当住宅建筑标准层高大于4.9米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平面积的3倍计算。同样，办公建筑、普通商业建筑的标准层高大于一定的高度时，建筑面积也要按倍数计算。
盲目加高将增加开发成本。对此，原中国建筑设计研究院副总建筑师开彦在接受记者采访时表示，目前，北京住宅建筑的标准层高为2.7至2.9米，如果层高达到4.9米以上，开发商可能在楼层中间加上隔层，从而将1平方米的面积卖出2平方米的价钱。如此，开发商可以规避一定的土地出让金，而买房者也可以在同等使用面积上获得相对大的价格优惠。 |
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