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| 京城楼市23个住宅新盘7月入市 房价半数过8000 |
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发布时间：2006-07-21
来源网站：people 来源媒体：北京晨报
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【文章简介】 |
此轮宏观调控持续两个多月，至今仍未有歇止迹象，这令近期的房地产市场分外谨慎。不过即便如此，京城楼市仍然没有停下脚步，尤其是住宅商品房的供应量，始终没有出现大的变化。
据初步统计，7月份北京市将有23个住宅新盘陆续入市。其中，朝阳区分布的最多，有8个项目；其次是海淀和昌平，各有3个；接着是西城、丰台和房山，各有2个；崇文、通州和大兴最少，各有1个。
这23个住宅新盘，类型包括普通住宅、公寓和别墅。其中，普通住宅15个，占总数的三分之二。尽管商品房市场整体处变不惊，但各个产品类型受到政策的影响程度不同，也就因此产生了不同的变化。例如，公寓数量减少显著，主要原因是高档盘对政策风险预期强烈，制约了其入市冲动。而别墅产品虽然总数不多，但与上月相比，也有一倍增量。分析其原因，主要是别墅用地禁令带来了别墅市场的短期利好。业内人士告诉记者，由于预见到未来别墅项目的稀缺性，相当数量的有消费需求的购房人提前购买别墅。另外，投资客也看好了别墅产品长期持有的升值效应。较强的购买需求刺激了供应上的放量。 |
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