楼市分析：外资三方面改变中国商业地产格局-3SEE网-行业情报

　　 7月20日，国际物业顾问——戴德梁行商铺部高级助理董事张家鹏说，“在宏观环境利好，房地产业具备良好发展前景的形势下，中国大陆商业地产已被诸多机构列为首选发展的物业类型。”
　　

　　针对海外资本的大举进入及纵深化的发展，张家鹏认为，外资进入市场将导致中国商业房地产发生三方面的变化，包括进一步推动中国房地产行业形成只租不售的主流模式；推进商业地产向购物中心化发展；商业地产开发遭遇壁垒。大多数进入中国的外资都具备雄厚的资金实力及丰富的专业经验，同时亦具有较强的品牌号召力，从而可以有效保证商业地产项目在工期、招商等关键性环节的顺利进行，也将促使整体商业地产的竞争进入更为细节的程度，提升行业的进入壁垒。

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