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| 出现爆发趋势 海外资本全线进军中国商业地产 |
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发布时间：2006-07-21
来源网站：xinhua 来源媒体：中华工商时报
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【文章简介】 |
国际物业顾问戴德梁行今天发布消息称，自海外资金从2004年重返中国房地产市场，目前中国大陆已成为全球地产投资机构的热选地区。不仅游离的海外民间资本，而且大量的机构投资者大举进入国内地产市场，并已从北京上海等一线城市向二三线城市推进，商业地产已成为外资机构首选的物业类型，将有可能改变中国商业地产的模式，并带来房价的调整。
投资中国房地产的海外资金在2005年出现了爆发趋势，据统计，在2005年境外机构购买中国建筑物资金达到了34亿美元，中外合作房地产项目2119项，合同利用外资194亿美元，实际利用外资54.18亿美元。由于统计制度的缺陷，大量境外资金尚未得到确认。
戴德梁行提供的数据显示，50%外资投在北京，约43%投在上海；44%的外资来自美国，约36%来自新加坡，约20%来自澳大利亚；投在写字楼上的外资占58%，商铺占30%，住宅只占7%。 |
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