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| 6月上海楼市：价升量缩 观望抬头 |
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发布时间：2006-07-21
来源网站：focus 来源媒体：新闻晚报
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【文章简介】 |
据易居住宅消费综合指数显示，6月上海楼市呈现价升量缩态势，除交易指数上涨外，需求指数和供应指数均呈现不同程度的下降。
6月易居需求指数为105.61点，比上月下降0.94点，全市需求均价6649元/平方米。6月消费者需求有所下降，主要原因有二个，一是因为国六条以及细则的出台，影响了消费者的消费预期，部分消费者处于观望状态。二是开发商受宏观调控政策的影响，也处于观望状态，本月供应量明显下降，进一步影响了消费者的消费预期。预计市场在近段段时间内会持续呈观望状态。
6月供应指数较上月有所下降，为86.99点，下降了1.11点。供应价格为6757元/平方米。6月全市住宅新增供应量为199.55万平方米，环比上月下跌28.4%；商品住宅供应为135.44万平方米，比上月下降了28.9%。而本月住宅市场可售量较上个月仍有小幅上升，为1788.46万平方米，上升幅度为2%。这主要是因为受国家宏观调控政策的影响，虽然开发商减少了住宅上市的供应量，但其减少的幅度不如交易量减少的幅度大，造成新增住宅有部分的积累，从而带动了可售量的增多。 |
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