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| "住宅禁商"下写字楼市场： 商住兼容型最看好 |
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发布时间：2006-07-20
来源网站：soufun 来源媒体：杭州网
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【文章简介】 |
2005年7月，随着《物权法》草案中“住宅禁商”的提出，全国各大城市陆续将“住宅禁商”提上议事日程。从2005年8月开始，“住宅禁商”在杭州也逐步进入实质性阶段。而就在上月19日，北京工商局的一纸“住宅禁商”文件，标志着以首都为代表的一线城市开始对住宅物业内注册公司行为真正叫停。
可以预见，杭州新注册公司将居民住宅作为“孵化器”的现象将不复增加，高层公寓中买菜大妈与拎公文包小伙同坐一部电梯的情景也将逐渐减少。
“住宅禁商”一方面解决了企业扰民的问题，另一方面释放了一大部分新增写字楼的市场需求。据悉，该政策在广州、北京等地的实施，都对写字楼市场产生了刺激效应。二手市场也反映，写字楼的客户求购及物业挂牌均呈现出增长态势。业内人士分析，未来“商住兼容”的写字楼市场空间最大，以中小套型为主的纯写字楼也有不少机遇。只是这种变化不可能一蹴而就，将会呈现渐进的发展态势。 |
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