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| 戴德梁行：中国楼市下半年将显政策效应 |
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发布时间：2006-07-20
来源网站：cecn 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
昨天，国际知名投行戴德梁行发布今年二季度地产投资报告显示，在刚刚过去的三个月里，海外基金保持了投资热情，相较于上季度住宅市场的一枝独秀，二季度几乎各类型物业均有成交。但是，随着限制外资炒房的意见成形并有望出台，海外基金可能调整其在中国的投资策略和风险管理，新政的后续效应将会影响下半年的投资市场。
报告显示，随着5月中旬宏观调控政策的再次出台，住宅市场转冷，买卖双方回到观望状态，6月的上海住宅成交量环比下跌30%，但并没有影响境外的机构投资者对住宅市场的投资热情。另外，外资还对商办和工业地产市场饶有兴趣，大摩也悄然收购了位于上海金桥的商业项目———埃蒙顿广场，该商场将建成为12万平方米的大型购物中心。
对于新政，戴德梁行投资部董事叶建成先生认为，不允许投资者以境外公司直接投资境内房产等规定将不利于海外上市的房地产基金(REITs)在中国投资市场的发展，也将影响到中国的物业在海外房地产信托市场的发行。
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