|
| 3see首页 >> 资讯栏目 >> 房地产 |
|
| 深圳二手楼市7月回暖"僧多粥少"小中介会歇业 |
|
|
发布时间：2006-07-19
来源网站：soufun 来源媒体：深圳商报
点击次数：
|
|
【文章简介】 |
6月，国家调控房地产新政出台后，深圳楼市明显受到影响，各中介公司的成交量均出现了不同程度的下跌。但在经过一个月的观望期后，深圳二手楼市在7月初的成交量已逐步攀升，由此可见7月的深圳楼市正在逐步回暖。但是二手楼的交易量短期之内想要恢复到3月时的火爆是很难的。
首先，由于营业税从二年延期至五年，这给拥有多套物业的业主造成压力而考虑放盘，市场已从卖方市场转向买方市场；其次，炒家投资房产利润变得薄弱的同时也存在着被套牢的风险，三级地产市场的短期投资已经没有多大的空间。这些因素都让深圳楼市难以恢复到3月时的旺销。
但是，由于国家调控政策规定自2006年6月1日起，各城市（含县城）年度（从6月1日起计算）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70％以上；凡现已取得土地并通过审批的项目，只要没有拿到施工许可证，都要进行重新审批，这就造成了一些新开发楼盘上市延迟，短期供应会出现紧缺。另一方面，深圳目前新盘稀缺，城市人口的增长对楼市的需求仍然存在，而特区内一些二手楼盘在地理位置、户型以及社区构造方面仍具有一定的优势。再者，新政使未来大户型住宅供应受限，稀缺性导致高端物业价格不降反升。这些因素又成为促使深圳二手楼市回暖的必然。 |
|
|
阅读全文
网页快照
|
|
| 相关连接： |
| ◆ 政策打架 安阳经适房半路涨价遭质疑 |
| ◆ 浙江2020年将实现县县通高速 |
| ◆ 新馆东扩100米 国博将成世界最大博物馆 |
| ◆ 上海：开闸出让28幅 今年第四次大规模放地 |
| ◆ 人民币升值 炒房客加紧售房转战股市 |
|
|
