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| 北京市住宅项目后续供应充足 |
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发布时间：2006-07-19
来源网站：soufun 来源媒体：中国指数研究院土地研究中心
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【文章简介】 |
7月19日，北京市国土资源局在其官方网站上公布了《北京市住宅项目土地供应情况和开发利用情况公示表》，该表的数据表明：北京市住宅项目后续供应充足。
2004年1月到2006年6月，北京市国土资源局供应住宅项目土地共712宗，其中未动工土地面积765.12公顷，占18%；已完成土地开发面积656.08公顷，占15%；正在开发建设面积2258.00公顷，占52%；已竣工的土地面积669.77公顷，占15%。
从以上数据可以看出，从2004年1月到2006年6月，北京市供应住宅项目土地85%都在建设中或未开始建设，在正在开发建设面积中，1777.76公顷(规划总面积3502.98万平方米)为8.31大限前（包括8.31大限）取得的土地，这些8.31大限前取得的土地，按要求将基本上在2006年年底前竣工，而形成真实的市场供应。由于预售制度的存在，这些住宅项目大部分可能已经形成销售，这意味着对实际市场交易可能并不会产生直接影响，但由于大量住宅进入入住期，很可能冲击租赁市场，反过来对新房、二手房市场产生影响，有利于缓解近年来北京市住宅市场供不应求的状况。 |
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