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| 境内楼市下半年成交量：可能严重大幅缩水(图) |
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发布时间：2006-07-19
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
昨天，名为《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》经本报独家披露，在一、二手房市场引起巨大反响。上海一家中介品牌高层透露，该政策一旦出台，将对本已低迷的交易造成进一步打击。“真希望这份东西最终不会执行，否则至少降低三成交易量。”面对频繁的调控，该负责人颇为无奈。
据了解，目前上海市中心区域一、二手高档楼盘，即单价在20000元/平方米以上的楼盘，有3至4成的买家是外资，其中港澳台人士在购房人群中占据较大比例。陆家嘴、新天地、古北等地区的外资购房比重更大，约占所有高档房成交量的6成以上。“一旦政策落实，这些区域的成交量将肯定大跌。相比之下，可能新房市场受影响更大，因为大量的高端物业还是存在于此。
专家介绍，除上海外，深圳、北京等一线城市所受的影响将大于中小城市。此前深圳因大量香港居民在境内购房而推升了一二手房市场价格，北京在追随上海楼市操作轨迹后，也于去年底出现了明显的炒房迹象。而大连、青岛等特殊区域，由于存在外资购房的传统，比如日本、韩国等境外人士的集中购房，也将受到新政较大冲击。 |
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