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| "住宅禁商"利好市场 引京城楼市"蝴蝶效应" |
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发布时间：2006-07-18
来源网站：soufun 来源媒体：经济参考报
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【文章简介】 |
北京市工商局一纸“民宅禁商”的文件，其影响正在演化成一种蝴蝶效应：住宅禁商看似在净化居住环境，但其影响已经波及到了高档住宅的居住价值、写字楼的市场前景以及商铺的发展的未来预期。显然，民宅禁商只是一系列链条式影响的开始。
高档住宅纷纷举起“禁商大旗” .“从长远看，该政策对住宅，特别是高档住宅将是一种利好。”北京阳光上东销售总监袁奇表示，许多业主将住宅出租做公司使用，从短期经济利益判断可能出租者受益更多，但从长远看，一方面，商务人流对于社区内环境、私密性都带来不利的影响；另一方面，住宅社区的硬件配备显然不可能按照商务办公的需求进行设计，自然会进一步对居住业主的生活造成不便。由此加速降低社区居住品质，从而影响业主的长期利益。”
记者了解到，目前阳光上东一期租金保持在13.6美金/平方米/月，大量外籍人士成为租务需求的主力。目前在北京租务市场表现抢眼的阳光上东、棕榈泉国际公寓等高端项目，均将拒绝商住作为保障社区品质的一项重要措施。袁奇在接受记者采访时表示，只有保障社区居住的净化，才有可能吸引更多高端租客的青睐。阳光上东也曾出现过在住宅办公的个案。曾经有一业主打算在住宅内开设美容院，广大业主对此表示强烈反对，但当时苦于没有政策依据。现在有了政策依据，大多数业主的利益都会得到保护。 |
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