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| 郭晓武：解读本轮房地产宏观调控 |
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发布时间：2006-07-18
来源网站：focus 来源媒体：焦点房地产网
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【文章简介】 |
本轮房地产宏观调控是在前次调控政策失败而房价持续上涨的背景下所采取的又一次被动性紧急应对，本文首先分析了调控政策出台的背景，而后在此基础上对“国六条”与“九部委《意见》”中有关土地、金融、税收等关键政策进行解析，同时还评估了调控政策对房地产市场可能造成的影响，最后对调控政策的走向进行了预测。
继央行在4月27号提高贷款利率之后，国务院在5月17号提出了旨在缓解房地产业现存主要问题的“国六条 ”，随后在5月29号，国务院又转发了九部委《意见》 ，这一系列调控政策的密集出台宣告了新一轮房地产宏观调控的开始。
本轮房地产宏观调控是在前次调控政策失败而房价持续不断上涨的背景下所采取的又一次被动性紧急应对。到目前为止，除了对地方政府的职责有所强调之外，已出台的调控政策与去年“国八条”相比并没有什么实质性突破，不过是对近年来房地产宏观调控政策的一次汇总和细化。很多业内人士对缺乏实施细则和有效执行的调控政策能否发挥应有的功效表示怀疑，有些人则站在市场基本面的角度认为当前的调控政策很难解决市场供需失衡这个基本矛盾。 |
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