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| 土地供应方式发生重大变化 70%的蛋糕如何划分 |
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发布时间：2006-07-18
来源网站：soufun 来源媒体：经济观察报
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【文章简介】 |
用于住宅开发的土地供应方式将发生重大变化。本报获悉，中低价位和中小套型的普通商品住房将在限套型、限房价基础上，实行竞房价、竞地价。目前，相关文件的征求意见稿已经下发至各省国土资源厅。
这份文件被认为是对37号文的细化。5月29日，建设部等在内的国家九部委联手出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（即37号文），明确提出“土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位”。
据国土资源部内部人士透露，国土资源部下发的征求意见稿中规定，在“限套型、限房价”的基础上“竞地价、竞房价”的具体操作方式，是先由当地国土主管部门会同其他房地产开发主管部门“科学确定一个控制型房价区间”，在获得竞投土地资格前，有意向的开发单位要先根据政府部门提供的房价上限，给出一个自己承诺的房价。开发商承诺的房价在政府确定的区间内才能获得竞投土地的资格。然后按照招拍挂制度来确定谁最终得到土地。 |
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