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| 新政撼动成交价格整体平静 二手房波动不足0.7% |
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发布时间：2006-07-17
来源网站：soufun 来源媒体：劳动报
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【文章简介】 |
2006年上海二手房市场表现一波三折，年初由于受春节的影响以及去年市场上残留的低迷气息，造成量价齐跌。到了3月份，随着宏观政策面特别是银行贷款政策和公积金政策的松动，市场明显回暖，成交量大幅提升，不论房东的挂牌价格还是客户可以承受的价格都有明显提高，造成量升价涨的势头。4月底央行的加息以及5月份连续不断的宏观调控政策让二手房市场又回归到观望的时期，虽然价格还未出现整体下滑的态势，但成交量的下降已经成为不争的事实。
成交量：跌了5000多套
根据汉宇地产市场研究部统计，2006年前2个月全上海的二手房签约成交量在10000-13000套徘徊。3月份各商业银行陆续放宽了贷款成数、年限和贷款人资格的审查，而且十年以上的老公房不予贷款的禁令也开始松动。另一方面，上海的公积金政策发生变化，公积金最多可以贷到8成，同时开始试点公积金装修贷款。市场对政策面的变化给予了积极的回应，3月份签约成交量迅速拉升，突破两万套，人们普遍认为上海楼市开始回暖。 |
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