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| 评论：90平方米房子卖不出去怎么办 |
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发布时间：2006-07-17
来源网站：focus 来源媒体：经济参考报
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【文章简介】 |
这次房地产的调控，有了重要的量化指标，即大家熟悉的两个“70%”。作为一般老百姓，对90平方米及更小的住房供应量增大、供应面积有了保证深感欣慰。 市场经济的风险在于不确定性，其魅力亦在于不确定性。在欣慰之余，也不由得有一些担忧。
量化指标推出的初衷，是因为面积较小、总价格较低的住房比较短缺，一般中低收入者购房较为困难而考虑的。或许人们没有想到问题的另一面：如果市场风云突变，如果因为中小面积住房大量增加供应而造成紧缺局面不再，这时会怎么样？
我们不妨设想，90平方米及小于90平方米的住房忽然卖不动了，开发商的选择将会怎样：其一，扛住价格不动，通过加大宣传力度（查看地图）、加强推销等扭转销售情况；其二，在保证一定利润率的情况下，适度降价，销售转好，这是卖方、买方、主管部门都愿意看到的情况；其三，供大于求比较严重，产业内打起了价格战，大量房屋积压，销售不畅，消费者反而持币待购，导致“过剩”更严重，开发商(不是个别的)经营出现问题，亏损甚至破产——虽然这个后果发生的概率较低，但处于市场经济大环境下，这种可能并不应完全排除。 |
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