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| 房价暴跌是一场灾难 调控政策没有"房价下跌" |
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发布时间：2006-07-17
来源网站：focus 来源媒体：中华工商时报
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【文章简介】 |
房价衍生了一系列的热点话题，其中一个是，如果房价暴跌会有什么影响。有人认为是一场灾难，有人说根本没这回事。我倾向于认为，房价暴跌是一场灾难，我更倾向于认为，现在这种时候讨论这样的问题，基本上没多大意义。当然，也有人觉得房价马上就会跌，理论依据就是正在进行中的房市调控。一个比较邪乎的说法是，“广州一手楼价经过连续半年急升后，5月份首次降了下来，这证明国家对房地产市场的宏观调控已经初显成效。”但是，这个说法也终于没了下文。
我觉得一些人对于房价下跌的期盼过于一厢情愿了。这并不是说，我一厢情愿地希望房价不要下跌。我是说，房市调控政策本身的诉求，根本就没有房价下跌这一项。
仔细研读“国六条”以及九部门“十五条”，其间从来没有出现过“房价下跌”的明确字眼，或者间接暗示。如果非要说其中有什么暗示的话，我觉得那就是“稳定住房价格”这句话。在房价下跌的时候，这句话意味着希望房价不要再跌了；在房价上涨的时候，这句话意味着希望房价不要涨得这么快。这不是我一个人对房市调控新政的解读。6月23日，不少媒体报道，建设部政策研究中心房地产业处处长赵路兴在中央电视台对九部门“十五条”进行了一番解读。其实，当天，赵路兴还接受了别的媒体记者的采访，并说了一番被大家有意无意忽略了的话。他说：“我们从来没有说过，要将房价降下来，我们的政策是要保持房价平稳，主要是要将房价过高的增长幅度降下来，也就是说房价不会过快增长，这并不等于房价会下跌。” |
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