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| 调控在争议声中运行 房价不降反升迷雾未散 |
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发布时间：2006-07-17
来源网站：focus 来源媒体：瞭望新闻周刊
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【文章简介】 |
“九部门十五条”的颁布已经一月有余，房地产“热点”城市中，仅深圳率先出台了地方实施细则。市场出现了如去年两个“国八条”颁布后的交投冷清。上海的数据显示，6月的商品房成交量比5月同期下跌超过三分之一；北京6月的夏季房展会亦不见了往昔火热的场面，人流量锐减一半左右。“交易量萎缩，并不意味着房价会下降，”接受采访的一位北京的开发商预言，10月将是拐点，会像去年一样出现反弹性购房，房价会涨得更快。
1、房价涨落玄机何在
在北京一售楼处，举棋不定的张女士告诉记者，想等房价降下来再买，又怕等下去反而是越来越贵了。渴望降价成真但又心有余悸的购房者不在少数，而此时的开发商们，多像前述的那位，仍在盘算涨价的空间。去年“国八条”之后，房价不降反升的迷雾仍未在城市的上空散去。
2、政府该不该插手商品房市场
两个70%和90平方米这三个数字是“九部门十五条”中最惹人注目的硬指标，其能否得到贯彻落实，既关系到“九部门十五条”的成败，也关系到房地产市场日后的健康发展。对此，顾云昌认为，“国六条”及“九部门十五条”更多的是使用了行政手段，这对缓解当前房地产市场面临的突出问题是必要的，效果可能也会更迅速，但从根本上看，调控房地产市场更多地还是应该用市场手段，由市场去判断调节。
3、住房供应结构如何完善 .......... |
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