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| 《九部委细则》实施已一月京城二手房营业税突进 |
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发布时间：2006-07-17
来源网站：focus 来源媒体：中国证券报
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【文章简介】 |
“九部委细则”实施已一月有余，房地产营业税是否起到了给二手房交易“降温”的目的？
北京地税局有关人士日前透露，6月份京城二手房营业税明显增加，昌平等区县还出现了二手房营业税“激增”的现象。业内人士称，税基扩大会造成二手房交易税增多，加上6月份二手房交易量较去年同期仍然有所增多，因此，二手房营业税增加也就不足为怪了。·10月1日起，市民二手房交易须执行新版最低计税价格
社科院财贸所副研究员张斌表示，税基的调整本身就会引起二手房交易税增多。根据“九部委细则”，住房转让环节营业税免税范围由过去的“普通住房2年以上”调整为“普通住房5年以上”，从而扩大了税基.二手房交易在6月份集中过户也是二手房营业税增加的一个重要原因。我爱我家房地产经纪有限公司金融理财部总监康胜表示，集中过户有两种情况，一是前三个月成交的二手房集中在6月份过户；二是6月初的“加急过户”———在“宽限期”内，对“2-5年”的二手房不征收营业税。
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