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| 楼市限制外资应从银行入手 |
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发布时间：2006-07-17
来源网站：focus 来源媒体：第一财经日报
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【文章简介】 |
持续多时的房地产市场调控，正进入艰难的攻坚阶段。此前，央行宣布提高房贷门槛，建设部明确限制户型面积，各地相继严格规范土地出让，均涉及房地产市场几大关键环节。那么接下来的政策所指，就该轮到规范房地产市场的外资准入和管理了。
但凡对中国房地产市场有所了解者，都不能不重视外资问题。种种迹象和统计数据一再表明，在沿海发达地区和一些特大城市，推动房地产市场迅速膨胀的力量中，通过各种渠道涌进来的巨额外资，扮演着相当重要的角色，特别是一些中高档房产的开放与炒作，外资身影频频闪现。这其中不少外资来路不明，单纯追求短期暴利，属于危害较大的游资。
而且，外资充分利用国内商业银行急于做大房贷业务的心理，大量利用贷款来开发房地产或购房、炒房。也就是说，如果开发房地产或炒房赚了，利润主要被外资拿走；如果开发或炒房不幸套牢了，大部分风险会转嫁到放贷的商业银行头上。 |
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