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| 建设部替谁背黑锅 解读重锤下股票为何逆势上涨 |
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发布时间：2006-07-17
来源网站：soufun 来源媒体：中华工商时报
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【文章简介】 |
7月12日，调整多日的深市房地产板块领头军深万科突然启动，股价从开盘的5.86元，直冲6.26元，上涨幅度达到6.82％。受深万科强劲走势的影响，深成指报收4350点，微幅上涨，而与此同时，上证指数却下跌5个点，报收1740点，历来如影随形且沪强深弱的沪深指数，首次出现了背离的走势。7月13日，受利空传言打击，沪深两市跌幅达5％左右，深万科不能幸免，但跌幅有限。7月14日，大盘回暖，深万科又是一马当先，大涨4．73％，再次引领深成指大涨38点，又一次形成深强沪弱的局面。深万科为什么在加息传闻袭市的情况还会逆势上涨呢？答案在建设部。
7月13日，建设部透露早在7月6日就已经下发的165号文，《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，首次明确90平方米和70％两个困扰业界并引发社会广泛争议的概念。所谓90平方米，指的就是建筑面积，所谓70％指的是年度开盘的总量而不是单项据悉，文件下发之后，房地产商一片叫好，深万科率先作出反应，房地产板块由此发动反攻，一举扭转前期的颓势。
建设部的165号文果然对深万科有这么大的影响吗？其实未必，早在九部委新政公布之后，90平方米和70％两个限制困扰开发商之时，深万科就已经表示对自己构成利好，因为深万科已经将小户型作为开发重点。但是对于上市公司是不是利好，王石说了不算，市场说了才算，在投资者眼中，真正构成利好的不是九部委的原则，而是建设部的细则。 |
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