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| 上海楼市成交大跌3成 调控威力将继续在7月显现 |
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发布时间：2006-07-16
来源网站：soufun 来源媒体：中国证券报
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【文章简介】 |
继上海楼市6月份成交量大幅下跌三成后，“国六条”及其实施细则的威力继续在7月的上海楼市显现。
中国指数研究院（华东）提供的数据显示，上周（7.3－7.9）上海共成交商品房3564套，签约面积397219平方米，分别比前一周的3800套和448986平方米下跌6.21％和11.52％；其中住宅类房源成交2791套，成交面积325116平方米，分别比前一周的2967套和344510平方米下跌6.2％和5.62％。值得注意的是，上周上海的公寓成交量为20.38万㎡，这使得全市公寓成交量已经连续四周徘徊在20万㎡左右，基本回落到了3月初的成交水平。
此前，上海楼市成交量从3月份开始连续上涨，3月份比2月份出现翻倍增长，4月再度增长近30%。易居研究院认为，当前上海楼市成交量下跌的主要原因是购房者观望情绪浓重，同时，传统销售淡季的来临，成交量的下跌在意料之中，而新盘上市量近期也减少，可供消费者选择的楼盘减少，致使成交量走低。不过，建设部、国家发改委和国家工商总局日前联合发布的通知，有可能会导致上海楼市新盘上市量的增加。根据通知，开发商在拿到房产预售证后10日内必须开盘销售，同时限制了“期房短期转让”和“内部认购”，业内专家分析指出，这一举措有望减少楼市的“惜售”和“捂盘”现象，导致上海楼市新盘上市量的增加，从而使真实的供求关系得到反映。 |
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