深圳三级地产市场价量背离二手房呈现大幅萎缩-3SEE网-行业情报

　　尽管房地产新政阻碍了深圳楼价进一步涨价升级，但是随着特区内新盘缩减，三级市场反而变成了一个交易主场。由于新政造成的市场观望情绪，深圳地产三级市场目前已经明显出现价量背离行情，一方面二手楼盘在中介执业机构的挂牌报价不降反升，另一方面，二手楼的交投量呈现大幅萎缩。
　　根据深圳市国土资源和房地产管理局发布的相关数据显示，深圳三级市场在进入五月之后，成交量一路缩减，跌幅超过四成以上，但二手房价仍然难有抑止。
　　据戴德梁行第二季度的深圳楼市分析报告认为，新政强烈的市场导向对持有多套物业的业主产生压力而迫使其考虑放盘，加上营业税期的延长更促进了放盘的增加；而买家则多持币观望，自6月以来二手市场成交减少。但与目前的供求状况相悖的是，价格方面并未因此下降，一方面由于业主多将税费转嫁给买方，另一方面新政使未来大户型住宅供应受限，稀缺性导致高端物业价格不降反升。

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