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| 70%的90平米以下房 北京有多少90平住房可以上市 |
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发布时间：2006-07-15
来源网站：soufun 来源媒体：新地产
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【文章简介】 |
5月29日，九部委公布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，其中的户型面积规定引起广泛关注。《意见》规定：6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积必须占项目总建筑面积的七成以上。
按《住宅设计规范》（中华人民共和国国家标准B50096-1999）规定，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数。如果按照这个套型建筑面积标准计算，据专家估算，大概相当于通常所说建筑面积近100平米。那么，在这一标准下，在九部委出台限面积和限价政策下，北京有多少套符合规定的房屋可在近期供应上市？
根据伟业顾问数据显示，在已公布的2006年土地供应计划中，共计划安排土地供应总量为6500公顷，与2005年度持平。其中，房地产用地为3000公顷，较2005年2500公顷有所上升。从2006年商品住宅的供地情况来看，近几年土地公开交易（不含协议出让部分）中住宅部分的土地交易情况为：2006年截至目前已推出土地（包括已成交）共计371.9公顷，规划建筑面积582.7万平方米。今年北京计划房地产用地3000公顷，截至目前共推出土地（包括已成交）共计371.9公顷，北京仍有2628.1公顷房地产用地尚未推出。如果剔除已成交的156.7公顷土地，根据上述数据可以推算出北京还有215.2公顷土地已推出尚未交易。 |
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