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| 民宅禁商引发商住楼集中抛售 明年将达到高峰 |
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发布时间：2006-07-14
来源网站：focus 来源媒体：京华时报
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【文章简介】 |
自从“民宅禁商”的政策出台后，各大中介公司接洽的写字楼的咨询量和租赁成交量明显提高。据北京中原的统计数据显示，与5月份相比，6月份写字楼的租赁成交量提升了20%。其中，主要增量是自6月19日之后开始的。商住楼的出售委托目前中介公司出售的反应并不强烈，但是中原华北地区总经理李文杰认为，商住楼的抛售现象很快就会出现，在明年3月份工商营业执照年检前后，将达到一个明显的高峰。
李文杰认为，“民宅禁商”是件好事，不仅有利于保证居住环境，而且有利于写字楼的市场环境。这是因为，民宅禁商后，会腾退大量住宅，进入住宅的出租、销售市场，有利于扩大房源、降低房价。但与此同时，也的确存在商住楼的中小投资者预期利益受影响的情况，“这就是投资风险在中国投资，政策影响很大，投资时，不能光看到高回报，还要看到高风险。政策变动，就是属于风险之一。”据了解，北京商住楼的回报率一般都超过了10%，少数回报率甚至能超过15%， |
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