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| 沪内环写字楼恃宠价高 市场在火爆后趋于平稳 |
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发布时间：2006-07-14
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
4月份，上证写字楼指数为3164点，较之3月份增长了158点，增幅为5.26%，与去年同期相比，下降了5.86%。相对于住宅市场的连月走强，4月份的上海写字楼市场则显得平稳许多。中国房地产指数系统办公室提供的数据显示，当月上海全市共成交写字楼面积13.3万平方米，较之3月份环比增长11.67％，比去年同期增长16.57％。尤其要数内外环间区域交易量增长明显，在4月份间共成交5.29万平方米，环比增幅为40.10％。
内环内写字楼“恃宠”价高
2006年内上海市中心地区的甲级写字楼新增供应量非常稀少，乐观预计全年仅有7幢写字楼项目完工，且不排除部份项目可能延期至2007年初交付的情形。鉴于如此有限的市场供应，即将竣工的写字楼项目均受到市场极力追捧，预租率稳步提升。如位于上海淮海路沿线的淮海国际广场项目，近期签约租户包括资生堂、金杜律师事务所等；而邻近上海新天地的新茂大厦，其近期签约租户包括了LG采购、Gensler设计事务所等。 |
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