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| 市场躁动 上海二手房价涨至12588元/平 |
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发布时间：2006-07-14
来源网站：hc 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
2006年4月份的上证二手房数为2128点，较之前一个月上升36点，升幅达到1.72%。调查显示，上海市区二手房挂牌均价为12588元/平方米，比上月上升了159元/平方米单价水平。但与去年的同期指数相比下降101点，同比跌幅为4.53%。
整体趋暖 速度放缓 .4月份的上证二手房指数延续了3月份的上涨势头，且升幅较之上月有所增加。从各个区域指数的环比变化来看，除徐汇区之外，其他各个城区指数都出现不同程度的上涨，其中以闸北区指数上涨幅度较大，环比涨幅为6.83%。从各个片区指数变化来看，4月份中约30%比例的片区出现下跌态势，这些片区主要集中在虹口、徐汇、黄浦以及长宁各区。而卢湾、静安、普陀、闸北和浦东等5个城区及各片区指数皆表为上涨。
在3月份开始的上海二手房市场转暖影响之下，4月份二手房交易量继续保持上升趋势，且交易价格也呈现小幅回升态势。市场需求仍然以自住型购房为主，但已有部分看好后市的长线投资者开始介入。市中心区域适宜于自住或投资的中高档楼盘受青睐，供不应求态势非常明显。值得一提的是，虽然卖家对于市场的乐观估计导致“返价”现象频繁，但买家依旧钟意价格合理的楼盘项目———上下家对于价格认同差异性的扩大，导致二手房市场整体成交速度有所放缓。 |
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