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| 名企老总论市：大房子不会稀缺 企业要作好调整 |
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发布时间：2006-07-13
来源网站：focus 来源媒体：焦点房地产网
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【文章简介】 |
现在深圳楼市中流传一种说法，那就是国家今后几年重点发展90平方米以下的小户型的决议已成定型，而作为濒临香港且经济在国内属于前列的深圳，高端住宅包括别墅在内的大户型的需求依旧旺盛，因此，这些楼盘的价格会因为调控政策的作用而持续上涨。
就此说法，记者采访了一位深圳知名地产开发企业老总，他认为这种说法有很大的片面性，因为很多人不了解深圳楼市的真实现状，决定价格关系的重要依据是供求关系，大户型在深圳真的稀缺么？恰恰相反，深圳缺少的是小户型的房子，以现在市场上大户型房屋的存量足够市场消化好几年，而且，国家支持发展小户型的房子，并不是完全限制大户型产品的生产，新建项目的70%要建小户型，另外30%可以根据市场需求自我调整，因此宣称今后大户型会稀缺涨价纯粹是一种炒作。还是那句话：符合市场真实需求且高质量的房子，才会得到市场和消费者的认可。
当然，任何调控政策都会随着市场情况的变化而不断调整。看的更长远一些，如果市场经过调控局面平稳了，房价也平稳了，过个5---7年之后，城市拓展了，更重要的是人民的收入提高了，那么，房价和户型也必然会进行相关的调整，但是，现阶段，想成为市场和消费者认可的地产企业并得到长远发展，就一定要根据市场和需求来规划企业的发展目标。 |
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