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| 奥运城市地产分析 写字楼市场受刺激状况乐观 |
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发布时间：2006-07-13
来源网站：focus 来源媒体：北京现代商报
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【文章简介】 |
毋庸置疑，奥林匹克对房地产市场的不同领域有不同的影响。这种影响的程度和时机也因城市的不同而变化。正如我们需要考察主办城市不同的政治经济状况一样，我们需要将房地产市场放入某种背景框架中。我们通过对汉城、巴塞罗那、亚特兰大、悉尼4个主办城市的地产分析，试图为北京的奥运地产带来一些灵感与启发。
奥运会对住宅市场有两方面的潜在影响。短期内，将刺激某些区位的租金和价格。长期影响则表现为新的中心区的出现和存量住宅的更新。
与住宅市场相类似，奥运会对举办城市的写字楼市场的影响是混合的。这种影响在规模较小的，不成熟的市场尤为明显。奥运会是城市宣传的主要工具，但是，如果没有健康的商业原因来支持(如基础设施、商务环境、熟练劳动力)，这也不可能吸引大量的国际资金。 |
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