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| 住宅禁商小户型借机入市 小户型迎来发展契机 |
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发布时间：2006-07-13
来源网站：soufun 来源媒体：北京娱乐信报
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【文章简介】 |
６月１９日，北京市工商局叫停了“民宅商用”。此规定将使一大批小公司、创业型公司失去低成本的办公场所。专家表示，小户型写字楼迎来了良好的发展契机，也将迫使写字楼市场重新进行定位调整，真正符合小公司需要、符合区域经济发展的小户型物业会相继出现。
在上周日的“新政下写字楼产品研讨会”上获悉，以小户型著称的明天第一城，８月将推出４６４套小户型办公产品——明天ＳＴＵＤＩＯ（工作室）。据了解，明天ＳＴＵＤＩＯ（工作室）为办公立项，可注册公司，有朝阳区产权，完全符合政策规定，既可投资也可作为企业自己的办公地。其主力户型为３５－６５平方米，框架结构，室内层高３米，相邻单元可以自由打通、重组，均价只有６８００－７０００元／平方米，物业费２元／平方米·月，且为民用电，尤其适合５－１０人的创业团队，是特意为发展中的新兴行业、特别是有志在亚奥区域发展的中小公司及物业投资者度身定制的办公物业。
记者还了解到，并非低成本办公物业就没有好的服务。明天ＳＴＵＤＩＯ（工作室）聘请了具有中国首批一级资质的深圳长城物业有限公司为其服务，且单独制定了写字楼的服务标准。据该公司物业部经理宋敬达介绍，物业会专门设立客户服务中心，施行首问责任制。针对业主基本每日在家办公、生活的特点，客服工作时间延长为每日８：００—２１：００，并设２４小时人员值班。同时，将设立复印、传真、打印、信息查询、商务协助（预订机票、收发快递）等多方面商务服务。业主表示了欢迎，“这是我们非常需要的，像我们这样担当乙方的公司，经常要加班，而且上下班不定时，周到的物业服务是相当必要的。”?W
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