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| 监管层放行"类REITs" 地产商缓解压力有望 |
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发布时间：2006-07-13
来源网站：soufun 来源媒体：21世纪经济报道
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【文章简介】 |
“商业物业的租赁将成为管理层鼓励券商开展资产证券化的五类基础资产之一。”在证监会刚刚结束有关券商开展资产证券化业务试点的征求意见后不久，来自券商的消息显示，监管层对券商未来开展资产证券化的鼓励方向已经定调。
苦于产业基金政策障碍而不得在国内发行REITs（房地产信托基金）的地产商们眼尖地发现了其中玄机——“将商业物业的租赁纳入企业资产证券化的基础资产范畴，是监管层为缓解地产商融资压力而进行的一项有益尝试，与房地产信托基金（REITs）十分相似。
据知情券商透露，未来有五类资产的证券化将得到管理层鼓励。自2005年8月以来，证监会批准发行了7个企业资产证券化项目。五类资产的证券化大多在7个项目中都能找到先例，可谓是对之前经验的总结。唯一的例外是第四类——商业物业租赁，尚未实施过。值得关注的是，这一项与之前受到热捧、近期又遭遇寒流的房地产信托基金（REITs）有几分相似之处。 |
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