痼疾涉及三大因素房价问题实际是金融问题-3SEE网-行业情报

对地方政府和开发商进行猛烈的炮轰之后，我们或许发现，道德批评和情绪宣泄，最终只能成为房价继续上涨的伴奏曲。
透过房地产市场简单的供求关系，对房价上涨原因的探寻，应该在宏观经济的坐标系中进行。在众多学者观点中，我认为徐滇庆教授和钟伟教授的观点比较客观，而且切中要害。徐滇庆教授认为，房价问题最终是金融问题。我给他的观点归纳为两点，一个是货币发行量过快，导致流动性泛滥；一个是银行信贷偏好，导致开发商资产负债率过高，资金成本较低。
而钟伟教授认为，解释房价痼疾涉及三个因素，一是发钞过量，二是地方政府没有建立住房保障制度，三是收入分配不公。　　

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