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| 抑需求加息是惟一选择 调控地产供给如计划经济 |
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发布时间：2006-07-13
来源网站：focus 来源媒体：中华工商时报
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【文章简介】 |
中信证券研究所所长徐钢称抑制需求加息是惟一选择中信证券研究所所长徐钢日前在此间表示：房地产价格虚增是目前中国的结构因素决定的，并不以人的意志为转移。
他指出，现在关于房地产是草木皆兵，从中央到地方，全国都在打压房地产。而事实上是风险越大，潜在收益也越大。因此，房地产调控绝不是以一个人的利益为转移，或者以一个集团的意志为转移。“建设部前一段时间有个统计，北京市人均居住面积30平米，而北京统计局的数字是北京人均居住面积19．5平米。现在调控的结果我们也调查了，房价没有明显下降，只是交易量不大。”他说。
在对中国房地产调控的博弈作出分析后，徐钢说，中国房地产价格虚增是中国结构因素决定的，并不以人的意志为转移。最主要的是城市土地审批制度，由于这是地方政府第二财政，因此会维持一个比较高的价格。此外，城市功能设计上的缺陷，使北京不断在“摊大饼”，在立水桥、回龙观建了很多小区，市民上班时间很长，所以考虑必须在城市里买房子。 |
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