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| 外资突进房价升高 国家限制外资新政月底欲出 |
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发布时间：2006-07-13
来源网站：soufun 来源媒体：北京现代商报
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【文章简介】 |
昨日，据国家外汇管理局有关人士透露，政府针对外资流入的管理政策将于7月底出台。据消息人士透露，此政策已由建设部、国家外汇管理局、国税总局等多个政府管理部门协商酝酿，其手段涉及行政、税收等多个领域。
据戴德梁行分析，预计国家出台的政策措施可能包括四个方面内容：一是对房地产企业中的外资比重和房地产企业的外债规模做出限制；二是从资金流入和结汇方面出台一些行政性的外汇管理措施；还有就是调整税收与外汇管理政策，比如调整对进入房地产领域的外资一直享有的所得税减免等政策，又或者将5年营业税政策试用于外资上以抬高门槛，区别对待外国非居民个人和外国非居民法人等。“外资的自主性买房应该不在限制之列”戴德梁行投资部董事曹念国这样判断。
由于涉及外资管理及入世承诺，国家出台相关政策会相当谨慎。迄今为止，中国政府的两轮房地产调控中，并未对外资安排针对性的措施。国家外汇管理局资本项目司副司长孙鲁军表示，国家外管局高度关注外资在房地产领域投资的猛增，目前正在加强这方面的监测，而且预计严格限制外资炒房的规则将很快出台。 |
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