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| 上地"地王"抢先改规划 |
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发布时间：2006-07-12
来源网站：focus 来源媒体：新京报
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【文章简介】 |
上地“地王”橡树湾（查看地图）更改成以建面90平米以下小户型为主。昨日记者从橡树湾开发商处获悉，该项目已放弃大户型为主的旧规划。另据北京四家规划设计院透露，北京有近10个项目开始着手更改户型规划。
此前公布的橡树湾规划方案显示，一期将以120-135平方米的三居和75-95平方米的两居为主。此次修改后70%户型建筑面积都在90平方米以下，更改规划的规模约达8万平方米。
据知情人士透露，该项目调整规划后，容积率大幅下降，建安成本大幅提高。这也意味着“地王”土地和建筑成本价提高。原来预期两居室售价为60万-70万元，三居室售价为90万-95万元。规划调整后，实际单价成本就将逼近万元。但华润方面表示价格可能不会因此有大的变化。据华润置地内部人士介绍，主动修改户型是因为他们预期北京新细则即将出台，如果提前更改规划，在北京细则出台后即可尽快销售，可以降低时间成本。另据透露，目前橡树湾已推迟了预定7月初开盘时间。 |
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