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| 房屋最多住30-40年 大多中国居民须二次购房 |
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发布时间：2006-07-12
来源网站：focus 来源媒体：第一财经日报
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【文章简介】 |
建设部最新公布的数据显示，2005年我国城镇人均住宅建筑面积已经达到26.11平方米，住宅私有率高达81.62%。这一数据引发了一些争议，争议的焦点在于数据的可靠性。
其实，抛开数据的可靠性，就这一数据的本身来说，也隐含着我国房地产业发展的隐忧。这一数据不但不能说明房 地产市场发展取得了显著的成绩，反而在一定程度上暴露了房地产业的问题。
首先，住宅私有率高并不意味着中国解决了住房难的问题，由于严重的两极分化现象，20%左右的居民，占有80%左右的住房面积。将近82%的住宅私有率，说明政府在提供住房这一公共产品方面，已经没有多少潜力可挖，今后面临的住房问题将会越来越严重。其次，住宅私有率是所有住宅中私人所有的比率。在私人拥有的住宅中，包括农村居民拥有的私人住宅。农村私人住宅不仅条件简陋，而且缺乏必要的质量保证。如果将农村居民拥有的私人住宅计算到居民住宅私有率之中，将会掩盖住宅建设中存在的质量问题。 |
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