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| 三部门联手规范房地产交易 近日详解"国15条" |
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发布时间：2006-07-11
来源网站：soufun 来源媒体：国际金融报
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【文章简介】 |
昨日，建设部、国家发改委、工商总局联合发出通知，拟加强商品房预售许可管理和房地产广告发布管理，进一步整顿规范房地产交易秩序。
上海易居研究院分析师叶颖对记者表示，整顿房地产的交易秩序对于抑制开发商的投机行为和稳定整个市场将起到很大的作用。在房地产市场比较好的时候，会出现部分开发商提前放盘预定，而真正售房的时候，又违约以期将楼盘卖出更高的价格。“去年市场最好的时候，古北某楼盘曾进行放盘预定，后因房价上涨开发商违约，对市场造成不良影响。市场不景气时，有些开发商又会蓄意囤房。这次新政出台后，很多人都害怕开发商会蓄意屯积别墅和大面积住宅，三部门的这个《通知》显然能很好地解决这一问题”。
叶颖对此分析指出：“有些楼盘没有拿到预售许可证，却采取内部认购等方式变相预售，违规发布房地产广告或发布虚假不实广告及违规挪用预售款。由于买房和收房之间存在时间差，给部分开发商虚假宣传、改变规划、延期交房等不规范行为留下了空子，购房者的合法利益常常得不到保证。” |
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