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| 房价死结：土地越拍房价越高？ |
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发布时间：2006-07-11
来源网站：focus 来源媒体：中国不动产
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【文章简介】 |
“天价拍地”出现之后，业内公认“每一次拍地都会推高地价带动房价上涨”。恐慌性购房的背后是恐慌性拿地。住房的刚性需求与土地的资源稀缺性，让“价高者得”之后的高档产品变得理直气壮而又无可奈何。而对土地拍卖最有动力的当属地方政府，以致2004年成都市土地拍卖中心副主任黄学政被免职，乃因在土地拍卖中落槌过快让政府损失惨重。
其实，有限的土地并没有得到充分的利用。据权威部门的数据，北京地区有1.7亿平方米的土地尚未开发。当公众指责开发商晒地皮的时候，企业也挺无奈：“全额交纳土地出让金后，受到资金的限制，只能分期开发”。地价的背后，是土地管理制度的问题。许多城市单一的拍卖方式终于被重新审视，但在土地“招标”将越来越多之际，如何避免土地“寻租”也成为“土地结”能否打开的新问题。 |
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