"70％"带来结构大逆转将极大考验住宅市场-3SEE网-行业情报

　　楼市调控的“平地一声雷”效应并未完全显现，建设部等九部委“15条意见”中“90平方米”和“70%”这两个数字的具体实施情况，到现在还是悬而未决的关注焦点。一边是各大城市的“倒70%”现象严重，一边是即将出台的面积结构调整细则。专家认为，一旦这一矛盾解决不好，将直接影响楼市调控的效果。
　　“比如说，目前上海市场对于100平方米以上房型仍然有较大需求，如果仅仅进行简单抑制，并不能很好解决市场矛盾。”中国指数研究院华东分院副院长陈晟表示。虽然各地不少城市陆续出台了细则配套政策，但上海的地方细则仍在等待之中。
　　“本轮调控对于上海房地产市场的影响力度，会比部分房价上扬较快的城市更小，一刀切的现象应该不会出现。”易居中国房地产研究院副院长丁祖昱表示。他认为，由于在上一轮的宏观调控中，一些地方的房价泡沫已被明显挤压，导致投资性比例大为降低，因此以自住型需求为主的购房群体对政策的反应不会过于敏感。

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