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| 世邦魏理仕：2006年亚太地区写字楼租金显著飙升 |
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发布时间：2006-07-11
来源网站：soufun 来源媒体：搜房论坛
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【文章简介】 |
据世邦魏理仕（北京）环球研究部统计数据显示：进入2006年，澳大利亚企业盈利势头强劲，商业投资活跃。写字楼市场普遍对租户提供优惠政策，增加市场净吸纳量。许多写字楼市场处于形成周期中，这种周期可能持续到2006年底，因此，尽管吸纳量有所增加，空置率在2006年下半年的一段时期内仍将处于较高水平。在资源丰富的西澳大利亚和昆士兰州，商品繁荣、人口增长推动分理处物业市场的繁荣。但是，一些不同的趋势在新西兰租赁市场显现，一些城市如奥克兰，市场的净吸纳下降，造成从2005年下半年开始空置率上升。然而，从历史水平看，空置率仍然处于较低水平并维持了租金同期增长。
企业盈利增长推动了企业在主要商业区内的扩张，2006年亚洲写字楼租赁市场开始活跃。旺盛的租赁需求主要来自于金融领域，可租赁面积的减少使许多项目完工前已被预租。香港、新加坡和日本的甲级写字楼市场从强劲的市场需求和低于5％的空置率中获益，这些区域的写字楼租金与上季度相比上升了5％－10％，同时，由于中国银行业开放所带来的需求使中国一线城市写字楼租金持续上涨。在孟买CBD，上个季度写字楼租金水平上涨31.3％，这种增长主要来自于银行、证券和调查公司的广泛需求。
东京：空置率下降30%达到0.8％ |
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