-
- 行业情报 > 金融 > 正文
- 申银万国：地产商预期加速悲观 降价动力增强
- 来源：中国证券网 发布日期：2009年02月06日 13:04
- 申银万国2月3日发布投资报告，认为地产开发商预期加速悲观，降价动力增强，这可能导致行业成交量回升的时点快于预期。相比而言，一线城市需求更为刚性，08年被压抑得更明显，成交量回升的速度将快于二三线城市。
申银万国调研显示，开发商预期加速悲观，降价动力增强，这可能导致行业成交量回升的时点快于预期。相比而言，一线城市需求更为刚性，08年被压抑得更明显，成交量回升的速度将快于二三线城市。深圳的成交量将延续反弹的趋势，而北京等地随着价格的下调，成交量也有望在2季度出现回升，行业风险逐步释放，从而带来局部性投资机会。但是从行业整体来看，09年全行业的成交量依旧低于08年，甚至可能低于06年左右的水平，因此，申银万国并未调整行业整体评级。申银万国建议投资者关注项目储备更多在深圳、北京等一线城市，09年有降价意愿出清存货的公司，一线股票中推荐：华侨城（000069.SZ）、招商地产(000024,股吧)（000024.SZ）和万科（000002.SZ）；二三线股票中推荐北京城建(600266,股吧)（600266.SH）和深长城(000042,股吧)（000042.SZ）。
申银万国认为，政策对板块的推动力已经逐步减弱，未来行业基本面的变化才是推动股票上涨的原因。申银万国判断，随着大规模降价的来临，行业的成交量特别是一线城市的成交量将逐步回升。
申银万国对未来一个月政策的判断是以延续前期政策为主，不会出台新的刺激政策。一是前期出台政策已经较为密集，政府需要时间去观察政策效果，建设部也要求地方政府不能越权出台刺激政策；二是从惯例来看，3月两会召开将为下一阶段的政策走势定调，在此之前也将形成一个"政策真空期"。
-
