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- 牛年中国楼市令人忧 专家称房价还没有降到位
- 来源：每日经济新闻 发布日期：2009年02月05日 17:28
- 趁节日之机，陪女儿去了趟美国，顺便了解一下金融危机之后的美国。
美国的房价已经连续32个月出现下跌，于是中国组成了多个赴美国的购房团，希望到美国买到好房子，或许可以发个大财，或者办个投资移民，圆子女上学梦，但美国下跌后的房价真比中国的便宜了吗？
美国许多城市房价下跌了，这是事实，许多都降了30％或者更多，有的甚至超过了60％。但是，也许令购房团失望的，却是那些只要一个美元就能购买的房子，白给都没人要。
大多数房价下跌较大的地区，并非好的社区，如有好的学区、好的环境 （不是指自然环境而是人文环境），而相对较好的社区则针对于高价时房价下降了，但相对于几年前则仍是一个高位。
拉斯维加斯的房子也曾是一度高涨，如今跌得约只有50％了。如果是高位时购买的房子现在的租金已经低到了无法偿还分期贷款。但1240尺的独立式小房子，大约每平方米仍在11000美元左右，这还是已有10年以上楼龄的住房。
长期生活在中国的人们也许并不知道楼龄的重要性，钢筋混凝土的建筑10年并没有多少影响。但美国加州、内华达州的房子大多是木质结构的组装体，10年就要修一修，也许车库的房顶漏了水，也许生了白蚁要杀虫，也许要换换管线或者门窗。
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